Hitung provisi dan biaya administrasi, lalu lihat berapa dana yang benar-benar masuk ke rekening usaha setelah semua potongan.
Banyak pelaku usaha baru sadar saat pencairan bahwa dana yang masuk ke rekening lebih kecil dari plafon. Bank biasanya memotong provisi, biaya administrasi, premi asuransi, dan biaya notaris langsung dari pencairan, sementara cicilan tetap dihitung dari plafon penuh.
Cara memakai. Masukkan plafon, persentase provisi dari surat penawaran, biaya administrasi dalam rupiah, dan jumlah biaya lain yang Anda bayar atau dipotong: notaris, pengikatan hak tanggungan atau fidusia, appraisal agunan, asuransi jiwa kredit, asuransi kebakaran agunan, dan meterai.
Rumus. Provisi + administrasi = plafon × persentase provisi + biaya administrasi. Dana bersih = plafon − provisi − administrasi − biaya lain.
Contoh ilustratif. Plafon Rp250.000.000, provisi 1% (Rp2.500.000), administrasi Rp1.500.000, biaya lain Rp4.500.000. Total potongan Rp8.500.000, dana bersih Rp241.500.000 atau 96,6% dari plafon. Jika usaha Anda butuh tepat Rp250 juta, plafonnya harus sekitar (Rp250 juta + Rp6 juta) ÷ 0,99 ≈ Rp258,6 juta.
Batasan. KUR tidak mengenakan provisi dan administrasi menurut pedoman pelaksanaannya, tetapi biaya notaris atau pengikatan agunan bisa tetap ada bila agunan diikat. Biaya pihak ketiga berbeda per kota dan per nilai agunan; mintalah rinciannya secara tertulis.
Simulasi & Checklist Pengajuan
Jenis agunan kredit usaha, perbedaan nilai pasar dan nilai likuidasi, contoh menghitung plafon dari ruko, kendaraan, dan stok, serta akibat hukum hak tanggungan dan fidusia.
Bunga, Biaya & Aturan 2026
Rincian biaya pinjaman modal usaha selain bunga, contoh potongan pada kredit Rp250 juta, cara menghitung biaya efektif, dan biaya rekening koran seperti biaya komitmen.
